盛夏の候 皆様ご健勝でお過ごしのこととお喜び申し上げます

さて、今年は7月に暑気払いを行いましたので8月はワテラスホールでの例会となります。

(※お盆休み等の関係もあり、第1週の8月5日(水)開催となっております。)

 

今回はマンションをテーマにお話しをいただきます。

 

価格の高騰で新築マンションが買えなくなり、中古市場が活況を呈しています。

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買った瞬間から価格が下がっていた中古マンションも上昇に転じ、買い替え需要の増加、新築の供給減や昨今のインフレで、マンション価格は下がらないと思っている若年層は、ペアローンや50年ローンで途中で転売しながら一生で3回以上買い替えるようなイメージで積極的に購入している感じです。

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子育て世代は広さの確保とコスパと、マンション管理のわずらわしさを敬遠して、戸建にシフトしている様子もあります。なお、一生の住み替え回数は日本が3回程度に対し米国は12回と4倍の差があります。

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建築費の高騰で修繕積立金が不足する中、住み続けない人が多くなるとマンションはどうなるのでしょうか?第三者管理も進んでいますが、修繕工事の談合問題などもあり、管理組合はどうすればいいのでしょうか?

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​このような問題につき、講師とともに議論したいと思います。

 

●日 時:令和8年8月5日(水)

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18時30分～ 受付

(名刺交換等)

18時40分～ 勉強会開始

1) 導入 「中古マンション市場の現状と課題」 15分

2)基調講演「中古マンション市場の行方」    30分

3)基調講演「マンション管理のこれから」    30分

質疑応答        15分

20時10分～ 懇親会

21時15分 閉会

21時30分 片付け・撤収

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●場 所:お茶の水ワテラスコモンホール

東京都千代田区神田淡路町2丁目101番

http://www.waterrascommon.com/access.html

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●テーマ:『中古マンション市場の行方とマンション管理のこれから』

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コーディネータ―&講師

 

1)不動産マーケッター  石井裕子(本会会員)

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※業界団体・各社等にて不動産業界を元気にする「不動産業のパラダイムシフト」等の講演歴30回以上。

大成有楽不動産 不動産事業統括本部 部長 宅建士、相続診断士、賃貸不動産経営管理、心理カウンセラー、リンパ療法・整体師、終活カウンセラー、FeelWorks「働きがいを育む講師」、ITパスポート、手相鑑定士他。

早稲田大学卒業後、東急不動産、野村證券を経て、有楽土地(現大成有楽不動産)勤務。

総合企画室長、マーケティング室長、販売推進部長、成長戦略推進部長他、新規事業と不動産マーケット所管。

 

2)不動産コンサルタント 田中 歩氏

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※日経新聞「転ばぬ先の不動産学」「20代からのマイホーム考」など連載中

https://www.nikkei.com/topics/22A02346

あゆみリアルティーサービス 代表取締役。1級ファイナンシャル・プランニング技能士、公認不動産コンサルティングマスターとして、相続・不動産コンサルティングや仲介業務を展開。
1991年、慶應義塾大学経済学部卒業後、三菱UFJ信託銀行にて不動産・相続コンサルティング業務に17年間従事後、2008年、あゆみリアルティーサービスを設立。早稲田大学大学院(MBA)。

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3)マンション管理士・管理組合コンサルタント 川島 崇浩氏

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※複数の大手管理会社において分譲マンションの管理に深く携わったのち独立。

現在はマンション管理士として、超高層・大規模マンションやヴィンテージマンション管理組合のコンサルティングを展開している。管理組合運営から大規模修繕工事に至るまで、多岐にわたる課題をワンストップかつ包括的に解決。高難度マンションの顧問コンサルタントとして豊富な実績を持つ。

日本マンションサポート協会代表理事。東京都マンション管理アドバイザー。埼玉県分譲マンションアドバイザー。

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●会 費:一律 3,000円

※当日、現金でお支払いいただきます。

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※詳細は変更となる場合があります。